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Casa com 360m² de terreno em Horizonte-CE , Diadema , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.87m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Horizonte-CE!
Esta casa oferece um terreno amplo de 360m² e área construída de 82,87m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércios.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 137.000,00 e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.360,41
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 185.534,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Horizonte-CE apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 147.105,30. A área do terreno de 360,00m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou projetos paisagísticos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Diadema, Horizonte-CE. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos, estado de conservação).
  • Avaliação da 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 185.534,05. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça pode representar uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente mais atrativo, dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É importante orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Reforma/Valorização: Avaliar o estado de conservação atual do imóvel. Se houver necessidade de reformas, calcular o custo estimado e o impacto na valorização final do imóvel. Um terreno amplo pode ser um ponto forte para projetos de ampliação ou até mesmo para construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. É fundamental verificar as condições e o enquadramento para otimizar o fluxo de caixa da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Participar da 1ª praça pode ser vantajoso se o lance inicial for competitivo e houver pouca co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41 e da 2ª praça é de R$ 185.534,05. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Diadema em Horizonte/CE. A região de Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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