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Casa com 364m² construída, 432m² terreno, imóvel , Condomínio Vila Romana , Cacoal - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 364,46 m² de área construída em um terreno de 432 m², localizado no Jardim Europa, apartamentos leilão em Cacoal/RO. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou negociação. A matrícula nº 10.408 está registrada no 2º Registro de Imóveis da Comarca de Cacoal, garantindo segurança jurídica. A venda é realizada pelo Banco Santander em leilão de alienação fiduciária, com lance mínimo inicial de R$ 742.907,08 e segundo lance mínimo de R$ 609.472,44. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com quitação de débitos anteriores pelo vendedor. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”, o que implica avaliação presencial para verificar condições reais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:30
Valor: R$ 742.907,08
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:30
Valor: R$ 609.472,44
Economia: R$ 133.434,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 742.907,08 e a possibilidade de arremate no segundo leilão com desconto significativo (R$ 609.472,44). A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Europa, apartamentos leilão em Cacoal/RO, bairro consolidado com potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado e vendido no estado atual (ad corpus), requer visita técnica para avaliação de reformas necessárias.
Estratégia de lanceEsperar o primeiro leilão para avaliar concorrência; considerar arrematar no segundo leilão para obter desconto de aproximadamente 18% no lance mínimo.
PagamentoPagamento à vista em até 24h após o leilão, planejar capital disponível.
DocumentaçãoVerificar edital e matrícula para confirmar ausência de ônus e débitos, apesar da garantia de quitação pelo vendedor.
Potencial de valorizaçãoImóvel com área construída ampla e terreno razoável, ideal para revenda ou locação após eventuais melhorias.
  • Realizar vistoria detalhada para identificar custos de reforma.
  • Planejar capital para pagamento rápido e eventuais melhorias.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar o desconto do segundo leilão.
  • Consultar edital para condições específicas e possíveis restrições.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que busquem adquirir um imóvel com bom espaço e potencial de valorização em Cacoal/RO, aproveitando os descontos do leilão e a segurança jurídica da matrícula registrada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 742.907,08 e da 2ª praça é de R$ 609.472,44. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Vila Romana em Cacoal/RO. A região de Condomínio Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cacoal.
Sim, este imóvel em leilão em Cacoal fica no condomínio Condomínio Vila Romana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cacoal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Romana em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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