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Casa Condomínio Vila Romana em Cacoal , Condomínio Vila Romana , Cacoal - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

720m²

Descrição

Oportunidade para investidores! Esta casa em condomínio fechado oferece uma excelente estrutura e localização privilegiada em imóveis Caixa em Cacoal, RO. Com 720m² de terreno e 347,72m² de área construída, o imóvel conta com acabamentos de alto padrão, piscina e um design colonial charmoso. Sua proximidade com a guarita, salão de eventos e quadras esportivas agrega valor. Apesar de necessitar de atualizações tecnológicas para se alinhar às tendências modernas, o imóvel representa um potencial de valorização significativo com as devidas melhorias.
Ideal para quem busca um projeto de reforma e personalização em um condomínio seguro e com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:30
Valor: R$ 2.700.005,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cacoal, RO, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam um projeto de reforma e valorização. Com uma área construída de 347,72 m² e um terreno de 720 m², a casa no Condomínio Vila Romana oferece uma base sólida para intervenções.

Análise de Mercado e Praça:

  • Avaliação: R$ 2.700.006. O lance mínimo é de R$ 2.700.005. Dado que o imóvel está em leilão e a data de encerramento é 22/12/2025, é crucial monitorar a demanda. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação em praças futuras, dependendo da estratégia do vendedor.
  • Potencial de Valorização: O imóvel é descrito como tendo um design colonial e necessitando de atualizações tecnológicas. Isso sugere que um investimento em modernização, especialmente na parte de automação residencial, eficiência energética e design de interiores, pode aumentar significativamente seu valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma visita técnica aprofundada para avaliar o estado real de conservação, identificar necessidades de reparos estruturais e planejar as reformas.
  2. Orçamento de Reforma: Elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, focando em atualizações que agreguem valor, como renovação de banheiros e cozinha, melhorias na fachada e paisagismo, e integração de tecnologias inteligentes.
  3. Estratégia de Lance: Considerar um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas estar preparado para ajustar com base na demanda e no potencial de retorno após a reforma. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, aguardar a segunda pode ser uma estratégia para obter um desconto, mas com o risco de perder o imóvel.
  4. Marketing Pós-Reforma: Após a reforma, o imóvel pode ser reposiciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.700.005,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Vila Romana em Cacoal/RO. A região de Condomínio Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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