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Casa com 36,59m² em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Xiii , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

249.47m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Poços De Caldas!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área construída de 36,59m² e um terreno generoso de 249,47m². Ideal para quem busca um projeto personalizado ou para investidores que desejam regularizar e valorizar um imóvel em uma localização promissora. A possibilidade de apresentar propostas de parcelamento e o lance mínimo atrativo tornam esta aquisição ainda mais interessante. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:40
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:40
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de lidar com regularização imobiliária. A área do terreno (249,47m²) é significativamente maior que a área construída (36,59m²), o que sugere um grande potencial para expansão ou construção de um novo projeto, seja residencial ou comercial, dependendo da zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: O primeiro passo crucial é obter o edital completo e a matrícula do imóvel (se disponível) para entender os custos e o processo de regularização. A informação de que 'não possui registro imobiliário' é um ponto de atenção que pode demandar tempo e investimento. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser vantajoso.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após entender os custos de regularização, é fundamental realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel em seu estado regularizado e com potencial de expansão. Isso ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 80.000,00 e a avaliação é de R$ 160.000,00, a primeira praça oferece um ponto de partida interessante. No entanto, considerando a necessidade de regularização, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser de 60% da avaliação (R$ 96.000,00), caso a proposta de parcelamento não seja vantajosa ou não seja aceita. A proposta de parcelamento mencionada (até 60% da avaliação na segunda etapa) deve ser cuidadosamente analisada em relação às taxas de juros e condições oferecidas.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de demolição/construção, e custos de manutenção.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xiii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xiii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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