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Casa com 36,74m² e 129,07m² de terreno em São Gonçalo dos Campos/BA , Lot Hab Parque Viver , São Gonçalo Dos Campos - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 36,74m² em um terreno de 129,07m², ideal para quem busca um lar com espaço para personalização. Com 2 quartos e 1 banheiro, atende às necessidades básicas de uma família.

Destaques para investidores:
A localização em São Gonçalo dos Campos, BA, pode apresentar potencial de valorização. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS facilita a aquisição. A descrição indica que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode representar uma oportunidade de adquirir por um valor abaixo do mercado, permitindo reformas e valorização posterior. A análise de débitos e a diligência sobre possíveis ações judiciais são cruciais antes da oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 112.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.135,54
Economia: R$ 9.864,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA, com 36,74m² construídos e 129,07m² de terreno, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização após reformas. A avaliação de R$ 112.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 112.000,00 indicam um ponto de partida para a negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Gonçalo dos Campos/BA, considerando o estado de conservação e a metragem. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma.
  • Avaliação Detalhada do Estado do Imóvel: Caso seja possível uma vistoria prévia (o que é raro em leilões, mas vale a pena verificar no edital), avaliar o estado de conservação, identificar as necessidades de reforma e orçar os custos. A descrição menciona que o imóvel é vendido 'ad-corpus' e no estado de ocupação, o que implica que o comprador arcará com despesas de desocupação e reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00 (indicando que ainda não houve lances efetivos), a estratégia seria monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma estimados. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 112.000,00. Se não houver lances, a segunda praça terá um lance mínimo de R$ 102.135,54, o que pode ser uma oportunidade de adquirir por um valor menor.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar as condições específicas para este lote no site da Caixa e obter pré-aprovação de crédito, se for o caso, antes de participar. A entrada mínima é de 5%.
  • Análise de Riscos: A descrição alerta sobre a possib...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.135,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Hab Parque Viver em São Gonçalo Dos Campos/BA. A região de Lot Hab Parque Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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