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Casa com 36m² em Nova Iguaçu/RJ - Ocupada , Comendador Soares , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Nova Iguaçu!
Casa com 36m² em localização privilegiada no Comendador Soares.
Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.
Aproveite o desconto de 60% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 36.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 60% sobre o valor de avaliação, que o torna muito atrativo no mercado.

Análise de Investimento:

O valor de avaliação é de R$ 92.000,00, e com o deságio de 60%, o valor inicial do lance é de R$ 36.800,00. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado para imóveis na região de ofertas de leilão em Nova Iguaçu, permitindo uma margem considerável para valorização após a reforma e eventual revenda ou locação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única no dia 28/11 (sexta-feira) às 14:00. É crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo logo no início, dado o atrativo do preço.
  • Condição de Pagamento: O edital especifica pagamento à vista, sem desconto adicional. É importante ter o capital disponível para cumprir esta condição.
  • Comissão: A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do arremate, a ser paga pelo comprador.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar as necessidades de reforma e os custos envolvidos.
  2. Reforma Estratégica: Priorizar reformas que agreguem maior valor ao imóvel, focando em acabamentos modernos e funcionais, especialmente na cozinha e banheiros.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Comendador Soares para definir uma estratégia de precificação para venda ou locação.
  4. Opções de Saída:
    • Revenda: Comprar, reformar e vender o imóvel com lucro.
    • Locação: Reformar e alugar o imóvel para gerar renda passiva. Dada a área construída de 36m², o foco seria em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comendador Soares em Nova Iguaçu/RJ. A região de Comendador Soares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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