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Casa com 36m² em São Vicente - 1 dormitório, sala e cozinha <strong>Oportunidade única!</strong> , Vila Jockei Clube , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Alberto Veiga, 108 - Casa 04, Vila Jockei Clube, São Vicente, SP
São Vicente SP

Área

36.84m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição


Investimento seguro com potencial de valorização:
Este imóvel está inserido em um conjunto residencial consolidado em imóveis Caixa em São Vicente, região com crescente demanda imobiliária. A área construída de 36,84m² é ideal para reforma ou locação, com possibilidade de ampliação conforme legislação local.

O valor de avaliação atualizado (R$ 91.927,53) representa uma oportunidade de aquisição abaixo do mercado, especialmente considerando a localização privilegiada próxima ao litoral paulista.

O imóvel está livre para comercialização após a arrematação, com procedimentos pós-leilão a cargo do arrematante e seu advogado.

Risco mínimo: Leilão judicial com garantias processuais, sem dívidas de condomínio ativas (apenas IPTU pendente).

Observações Importantes

Imóvel hipotecado à Caixa Econômica Federal. Débitos de IPTU serão sub-rogados no valor da arrematação. Arrematante assume responsabilidade por eventuais ônus remanescentes. Procedimentos pós-arrematação devem ser conduzidos pelo arrematante com auxílio de advogado.

Venda judicial em processo de falência. Imóvel vendido no estado em que se encontra, conforme edital. Débitos de IPTU e condomínio serão sub-rogados no valor da arrematação. Hipoteca registrada em favor da Caixa Econômica Federal. Visitas devem ser agendadas via e-mail visitacao@megaleiloes.com.br.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2026 11:00
Valor: R$ 91.927,53
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2026 11:00
Valor: R$ 45.963,77
Economia: R$ 45.963,76
3ª Praça -90%
Data: 03/09/2026 11:00
Valor: R$ 4.596,37
Economia: R$ 41.367,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.927,53 e da 2ª praça é de R$ 45.963,77. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jockei Clube em São Vicente/SP. A região de Vila Jockei Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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