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Casa com 37m² em Rio de Janeiro/RJ , Catete , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento no Coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este imóvel, localizado no tradicional bairro do Catete, oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 37m² de área privativa e um terreno de 54m², esta casa é ideal para quem deseja reformar e potencializar seu valor de mercado.

A localização privilegiada no Rio de Janeiro, um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país, garante alta demanda por imóveis bem localizados. A proximidade com comércios, serviços e transporte público torna esta propriedade ainda mais atrativa.

Aproveite a chance de adquirir um imóvel com um lance mínimo na segunda etapa significativamente reduzido, permitindo uma margem maior de lucro após a reforma. Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.344,52
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 83.400,00
Economia: R$ 67.944,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em reforma e revenda (flipping) ou locação de longo prazo, especialmente considerando a localização no bairro do Catete, leilao com descontos em Rio De Janeiro.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 139.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para entender o potencial de mercado, mas deve ser validado com pesquisas de imóveis similares na região.
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 151.344,52. Comprar nesta fase pode ser arriscado, pois o valor é superior à avaliação.
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 83.400,00. Esta é a praça mais atrativa para aquisição, oferecendo um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance inicial. Recomendo aguardar esta fase para maximizar o potencial de lucro.
  • Incremento: R$ 1.000,00. Um incremento padrão que permite um controle razoável sobre o aumento do lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, localização exata) na região do Catete. Analise os preços de venda e locação para definir um valor de mercado realista e um teto de investimento.
  2. Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma necessária. Considere a desocupação, reparos estruturais, modernização de instalações (elétrica, hidráulica), acabamentos e pintura. O custo da reforma impactará diretamente o lucro final.
  3. Estratégia de Aquisição: Defina um valor máximo para o lance, considerando o lance mínimo da segunda praça, os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de cartório e uma margem de lucro desejada. Seja disciplinado e não ultrapasse este limite.
  4. Pós-Aquisição: Após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.344,52 e da 2ª praça é de R$ 83.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catete em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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