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Casa com terreno de 690 m² na Ilha do Governador , Jardim Luiz Carpenter , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portella Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Santa Escolástica, nº 134, Jardim Luiz Carpenter, Ilha do Governador, Rio de Janeiro - RJ
Rio De Janeiro RJ

Descrição

Oportunidade para investidores no ofertas de leilão em Rio De Janeiro

Imóvel residencial com terreno amplo de aproximadamente 690 m², localizado na Ilha do Governador, região com infraestrutura urbana consolidada e potencial para valorização. A configuração do lote, com 23 metros de frente e 30 metros de profundidade, oferece boas possibilidades para reforma, reconstrução ou desenvolvimento residencial, conforme a legislação aplicável. O bem conta com matrícula identificada e documentação básica disponibilizada pelo leiloeiro. O parcelamento pode ser admitido em até 30 meses, mediante entrada mínima de 25% e garantia hipotecária.

Observações Importantes

Leilão judicial conduzido no âmbito da CAEX - Coordenadoria de Apoio à Execução. A arrematação exige pagamento à vista de sinal mínimo de 20%, além de comissão de 5% da leiloeira. O saldo deve ser quitado em até 24 horas após o leilão. Para imóveis, admite-se parcelamento conforme a Resolução nº 236 do CNJ, o artigo 895 do CPC e o Ato Conjunto nº 07/2019, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses.
  • Lote judicial nº 286, com avaliação e lance mínimo de R$ 1.500.000,00.
  • Primeiro leilão em 26/10/2026, às 14:00, e segundo leilão em 27/10/2026, às 14:00.
  • O imóvel possui matrícula nº 87.864 e documentação de Edital e RGI disponível.
  • É necessário estar logado e habilitado para efetuar lances.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/10/2026 14:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça
Data: 27/10/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luiz Carpenter em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Luiz Carpenter possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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