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Casa com 38,19m² e Terreno com 144,28m² em Pelotas/RS , Lot Novo Arco Iris , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pelotas/RS!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 38,19m² em um terreno de 144,28m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou casais. A localização no bairro Lot Novo Arco Iris garante tranquilidade e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.981,50
Economia: R$ 7.268,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 401 - leilões em Pelotas/RS

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 38,19m² e um terreno de 144,28m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação atual é de R$ 129.250,00, com um lance mínimo de R$ 121.981,50. O leilão é extrajudicial Online, com a primeira praça em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026, ambas às 10:00.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelCasa
Área Construída38,19 m²
Área do Terreno144,28 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
AvaliaçãoR$ 129.250,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 121.981,50
Status do LeilãoAberto para Lances

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 121.981,50, o que representa uma redução em relação à avaliação. É crucial monitorar a atividade de lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor de mercado que se pretende obter com a revenda ou locação.

Próximos Passos:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pelotas/RS, especificamente no bairro Lot Novo Arco Iris. Analisar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, avaliar a localização, infraestrutura do bairro e o estado geral da vizinhança.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.250,00 e da 2ª praça é de R$ 121.981,50. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Novo Arco Iris em Pelotas/RS. A região de Lot Novo Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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