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Casa com 386,98m² de área privativa em Itapira/SP , Parque Santa Barbara , Itapira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itapira/SP!
Esta casa espaçosa oferece 386,98m² de área construída em um terreno de 592,08m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada no Parque Santa Barbara, o imóvel apresenta potencial para valorização.
Atenção: O imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 661.169,42
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 661.169,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Itapira/SP, com 386,98m² de área construída e 592,08m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 661.169,42 e um lance mínimo de R$ 1.101.949,03. A primeira praça ocorre em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. O valor de avaliação não foi informado, mas o valor de mercado estimado é de R$ 1.652.922,54 (1.5x o lance mínimo).

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Itapira, focando na região do Parque Santa Barbara. Comparar o valor de mercado estimado com imóveis similares vendidos recentemente na área para validar a precificação.
  • Avaliação Técnica e Legal: Contratar um engenheiro civil para uma vistoria completa do imóvel, identificando a necessidade de reformas e estimando custos. Paralelamente, um advogado especializado em direito imobiliário deve analisar os gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula para entender o processo e os custos de regularização.
  • Estratégia de Lances: Dado o lance mínimo elevado, é crucial definir um teto de investimento que considere os custos de regularização e potenciais reformas. A segunda praça, com o mesmo valor de lance inicial, pode ser uma oportunidade se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado ou puder ser reformado com custo-benefício, o foco seria em uma revenda rápida após a regularização. Caso contrário, considerar a locação, avaliando a demanda por imóveis com essas características na região.
  • Regularização: O principal desafio é a regularização dos gravames e indisponibilidades. O custo e o tempo para resolver essas pendências devem ser fatores determinantes na decisão de investimento.

Considerações Adicionais:

  • O valor de avaliação não informado é um ponto de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 661.169,42 e da 2ª praça é de R$ 661.169,42. Para arrematar imóveis em leilão em Itapira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapira no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Barbara em Itapira/SP. A região de Parque Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapira. Confira outros imóveis em leilão em Itapira.
Para participar de leilões de imóveis em Itapira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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