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Casa com 386,98m² em Itapira/SP , Parque Santa Barbara , Itapira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

592.08m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itapira/SP!
Adquira esta casa com 386,98m² de área construída e um amplo terreno de 592,08m². Localizada no Parque Santa Bárbara, esta propriedade oferece excelente potencial para investimento ou moradia. A matrícula 23697 indica a necessidade de regularização de gravames, um ponto a ser considerado na sua estratégia de aquisição. A Caixa Econômica Federal promove este leilão, com condições flexíveis de pagamento, incluindo à vista, FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de transformar este imóvel em seu novo lar ou em um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.101.949,03
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 661.169,42
Economia: R$ 440.779,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itapira/SP, com 386,98m² construídos em um terreno de 592,08m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 661.169,42), que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 1.101.949,03. A informação de que o imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula é crucial e exige diligência prévia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente o edital completo (link: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1762544631.pdf) e a matrícula atualizada do imóvel. Verificar a natureza e o custo estimado para a regularização dos gravames e indisponibilidades é o primeiro passo.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar os custos e o tempo necessário para a baixa dos gravames e a averbação de áreas, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar esta fase para maximizar o potencial de retorno. O lance inicial na segunda praça é de R$ 661.169,42. É importante definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, os custos de regularização e possíveis reformas.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Se optar por financiamento, é essencial obter pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir o enquadramento e evitar cancelamentos.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Itapira/SP para validar a atratividade do preço de aquisição após a regularização.
  • Desocupação: O edital informa que a desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.101.949,03 e da 2ª praça é de R$ 661.169,42. Para arrematar imóveis em leilão em Itapira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapira no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Barbara em Itapira/SP. A região de Parque Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapira. Confira outros imóveis em leilão em Itapira.
Para participar de leilões de imóveis em Itapira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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