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Casa com 386,98m² em Itapira/SP , Parque Santa Barbara , Itapira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itapira/SP!
Esta casa espaçosa oferece 386,98m² de área construída em um terreno de 592,08m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no Parque Santa Bárbara, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente após a regularização de pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 702.287,87
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itapira/SP, com 386,98m² de área construída e 592,08m² de terreno, apresenta um lance mínimo de R$ 702.287,87, com uma avaliação de R$ 1.101.949,03. A descrição menciona gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, indicando a necessidade de regularização por conta do adquirente. Dada a diferença significativa entre o lance mínimo e o valor de avaliação, e a menção de pendências, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores com conhecimento em regularização imobiliária e que estejam dispostos a assumir os custos e o tempo necessários para tal processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, os custos de regularização, e os prazos. A Caixa assume parte ou toda a dívida em alguns casos, mas isso deve ser confirmado para este lote específico.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar o estado de conservação e identificar as reformas necessárias. A descrição indica que o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • Orçamento de Regularização: Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar os custos e o tempo para a remoção dos gravames e indisponibilidades, bem como para a averbação de áreas, se necessário.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, um lance estratégico seria próximo ao lance mínimo, mas com margem para cobrir os custos de regularização e ainda gerar lucro. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar cautela de outros compradores devido às pendências.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização, priorizando a quitação de débitos e a remoção de gravames. Planejar as reformas necessárias para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 702.287,87. Para arrematar imóveis em leilão em Itapira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapira no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Barbara em Itapira/SP. A região de Parque Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapira. Confira outros imóveis em leilão em Itapira.
Para participar de leilões de imóveis em Itapira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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