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Casa com 386,98m² em Itapira/SP , Parque Santa Barbara , Itapira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

592.08m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itapira/SP!
Adquira esta casa com 386,98m² de área construída e um terreno de 592,08m².
Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de haver gravame/penhora averbada, a regularização é por conta do adquirente, representando uma excelente chance para investidores atentos.
Não perca a chance de investir em uma propriedade com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:03
Valor: R$ 661.169,42
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itapira/SP, com 386,98m² construídos em um terreno de 592,08m², apresenta um lance mínimo de R$ 661.169,42 e uma avaliação de R$ 1.101.949,03. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o leilão estiver em sua primeira praça.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a descrição menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (SBPE), a estratégia ideal seria:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (ID: 1763059135.pdf). Verificar a natureza exata do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e os custos estimados para sua regularização.
  • Avaliação de Custos Totais: Somar o lance ofertado, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de regularização do gravame, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de desocupação e reforma. Comparar este valor total com o valor de mercado de imóveis similares na região de Itapira para garantir a rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Se a análise financeira for positiva, considerar ofertar um lance próximo ao lance mínimo inicial, especialmente se o objetivo for aquisição para revenda rápida. Se o objetivo for moradia ou investimento a longo prazo, pode-se aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser menor, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Financiamento e FGTS: Para quem pretende utilizar financiamento, é essencial realizar a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão, conforme as orientações do edital. O uso do FGTS pode ser uma excelente forma de compor o pagamento, reduzindo a necessidade de recursos próprios.
  • Dívidas: A descrição é clara ao afirmar que dívidas condominiais e tributárias são de responsabi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 661.169,42. Para arrematar imóveis em leilão em Itapira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapira no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Barbara em Itapira/SP. A região de Parque Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapira. Confira outros imóveis em leilão em Itapira.
Para participar de leilões de imóveis em Itapira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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