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Casa com 389,28 m² - Serra dos Lagos , Serra Dos Lagos , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cajamar! Esta casa espaçosa de 389,28 m² em um terreno de 1.033,50 m² oferece um potencial incrível para investidores. Localizada no condomínio Capital Ville I, conhecido por sua segurança e infraestrutura, esta propriedade é ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A área construída permite diversas possibilidades de reforma ou ampliação, adaptando-a às suas necessidades. A proximidade com São Paulo e a valorização da região tornam este imóvel um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.725.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.504.153,17
Economia: R$ 220.846,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor está 13% abaixo na segunda praça. A área construída de 389,28 m² em um terreno de 1.033,50 m² oferece um vasto potencial para personalização e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, realize uma vistoria completa para identificar todas as necessidades de reforma e os custos associados. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos adicionais para desocupação, dependendo da situação legal.
  • Estratégia de Reforma e Valorização: Com base na vistoria, planeje uma reforma focada em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos. Considere o público-alvo da região de leilao com descontos em Cajamar para definir o estilo e os materiais. A área de terreno generosa permite a criação de áreas de lazer, piscina ou até mesmo a expansão da área construída, se permitido pelo condomínio.
  • Análise de Mercado e Precificação: Pesquise imóveis similares na região de Serra Dos Lagos e Capital Ville I para definir um preço de venda competitivo. O objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, considerando os custos de aquisição, reforma e impostos.
  • Praça de Venda: Dado que o imóvel está sendo adquirido em uma segunda praça com desconto, a estratégia de venda deve ser ágil. Considere oferecer o imóvel para venda assim que as reformas estiverem em andamento para capturar o interesse de compradores que buscam imóveis prontos ou em fase final de acabamento.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: Embora o leilão exija pagamento à vista, ao revender o imóvel, ofereça opções de financiamento para atrair um leque maior de compradores. A condição de pagamento à vista para o leilão, combinada com um bom planejamento de reforma, pode resultar em um lucro significat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.725.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.504.153,17. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serra Dos Lagos em Cajamar/SP. A região de Serra Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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