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Casa com 38m² em Cascavel/PR, terreno de 432m² , 14 De Novembro , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

432m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cascavel/PR!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 432m², ideal para expansão ou projetos diversos, com uma casa de 38m² já existente. Embora ocupado e necessitando de reparos simples, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a possibilidade de unificação com outros itens, formando um complexo locado. A localização no bairro XIV de Novembro é estratégica para investidores que buscam rentabilidade e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 296.895,08
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 148.447,54
Economia: R$ 148.447,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Cascavel/PR, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que os itens 01 a 07 podem ser utilizados de forma unificada, configurando um único imóvel atualmente locado. A área total de 432m² com 38m² construídos, embora necessite de reparos simples, oferece uma base sólida para um projeto de revitalização ou expansão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 296.895,08. Dado que o imóvel está ocupado e necessita de reparos, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 148.447,54. Este valor representa um desconto considerável e pode ser o ponto de entrada ideal para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se a locação atual puder ser mantida ou otimizada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se houver arrematação por um valor próximo ao lance inicial, pode indicar alta demanda e menor potencial de lucro imediato.
  2. Foco na 2ª Praça: Preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o lance inicial de R$ 148.447,54. Este valor é significativamente menor que a avaliação e o lance inicial da primeira praça, oferecendo uma margem de lucro mais atrativa.
  3. Avaliação de Custos de Reforma: Antes de ofertar, realizar uma estimativa detalhada dos custos de reparo e modernização. A descrição menciona reparos simples, mas é crucial ter um orçamento preciso.
  4. Análise de Potencial de Locação: Dada a informação de que os imóveis são utilizados de forma unificada e locados, investigar o valor de mercado do aluguel na região para imóveis similares. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada (conforme informado) pode ser um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.895,08 e da 2ª praça é de R$ 148.447,54. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 14 De Novembro em Cascavel/PR. A região de 14 De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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