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Casa com 390m² de Terreno e 261.45m² Construída em Jaboticabal/SP , Jardim Morumbi , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Jaboticabal! Terreno de 390m² com construção residencial de 261,45m² em localização privilegiada no Jardim Morumbi. Ideal para quem busca espaço e conforto.
Investimento com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:00
Valor: R$ 1.181.658,94
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:00
Valor: R$ 708.995,36
Economia: R$ 472.663,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de valorização e rentabilidade. A localização em leilao com descontos em Jaboticabal, uma cidade em desenvolvimento, aliada à área construída e ao terreno generoso, sugere diversas possibilidades de exploração.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação Atualizada: R$ 1.181.658,94.
  • 1º Leilão: R$ 1.181.658,94 (15/01/2026).
  • 2º Leilão: R$ 708.995,36 (04/02/2026).

Considerando a avaliação e os valores em leilão, o segundo leilão apresenta um ponto de entrada significativamente mais atrativo, com um desconto potencial de aproximadamente 40% em relação à avaliação. Este seria o momento ideal para realizar uma oferta agressiva, visando a aquisição por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o imóvel até a data do segundo leilão. Preparar a documentação e o capital necessário para a oferta.
  2. Estratégia de Lance: No segundo leilão, apresentar um lance competitivo, mas com margem para negociação, visando adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo estipulado (R$ 708.995,36). É crucial ter em mente que lances abaixo deste valor podem ser considerados preço vil e não serem aceitos.
  3. Pós-Arrematação:
    • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas na construção existente. Uma modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
    • Opções de Exploração:
      • Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de aquisição, gerando lucro. Estimar um valor de mercado para revenda seria em torno de R$ 1.500.000,00 a R$ 1.800.000,00, dependendo da qualidade da reforma e do mercado local.
      • Locação: O i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.181.658,94 e da 2ª praça é de R$ 708.995,36. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morumbi em Jaboticabal/SP. A região de Jardim Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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