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Casa com 432m² terreno e 213m² construída, imóvel , Vila Serra , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com terreno de 432,61m² e área construída de 213,39m², localizada em Vila Serra, ofertas de leilão em Jaboticabal/SP. O imóvel está ocupado, sendo necessária a desocupação pelo adquirente conforme legislação vigente. A matrícula nº 48.379 do 1º CRI de Jaboticabal garante a regularidade do imóvel. A área construída ampla oferece potencial para reformas ou adaptações conforme necessidade do comprador. A localização em bairro residencial proporciona tranquilidade e acesso a serviços locais.


Investidores devem considerar a ocupação atual e o prazo para desocupação, além da possibilidade de valorização da região. A documentação está regularizada, facilitando a transferência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:30
Valor: R$ 591.387,18
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:30
Valor: R$ 295.693,59
Economia: R$ 295.693,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com terreno amplo e área construída significativa em uma região residencial de ofertas de leilão em Jaboticabal/SP. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação conforme o art. 30 da lei 9.514/97, o que pode demandar algum tempo e negociação.

O lance mínimo para o 1º leilão está em R$ 591.387,18, com um segundo leilão previsto para 01/08/2025 com lance mínimo de R$ 295.693,59, representando um desconto de 50%. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

Considerações financeiras e estratégicas:

AspectoDetalhes
Área do terreno432,61 m²
Área construída213,39 m²
Valor lance 1ª praçaR$ 591.387,18
Valor lance 2ª praçaR$ 295.693,59
Condição de pagamentoÀ vista e sem desconto
SituaçãoImóvel ocupado, desocupação pelo adquirente

Recomendações:

  • Monitorar o leilão e participar preferencialmente na 2ª praça para obter melhor preço.
  • Planejar o processo de desocupação para evitar custos adicionais e garantir posse tranquila.
  • Verificar possibilidade de reformas para valorização do imóvel após aquisição.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Vila Serra em Jaboticabal/SP.
  • Consultar documentação e matrícula para confirmar regularidade e evitar surpresas.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização, dispostos a aguardar o processo de desocup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 591.387,18 e da 2ª praça é de R$ 295.693,59. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Serra em Jaboticabal/SP. A região de Vila Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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