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Residencial com 317m² de área construída em Jaboticabal/SP , Jardim Morumbi , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jaboticabal!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 317,68m² em um terreno de 390m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado no Jardim Morumbi, uma região promissora, o imóvel está próximo a vias de acesso e comércios locais.
Apesar das penhoras registradas, a oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização é grande. A avaliação atual é de R$ 1.182.834,86, com um lance inicial na primeira praça.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.182.834,86
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 591.417,43
Economia: R$ 591.417,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a avaliação de R$ 1.182.834,86 e o lance inicial na primeira praça. A área construída de 317,68m² em um terreno de 390m² sugere um bom potencial para reformas e valorização.

Análise de Estratégia:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.182.834,86, pode ser um ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com valor reduzido para R$ 591.417,43, apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 13/11/2025 e da segunda é 03/12/2025. Recomendo monitorar de perto os lances na primeira praça e estar preparado para agir na segunda, se o valor se mostrar mais atrativo e alinhado ao orçamento de investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU de R$ 9.017,74 e os custos associados às penhoras (processos 0001135-96.2024.8.26.0037 e 0002007-48.2023.8.26.0037). Uma análise jurídica aprofundada para entender a responsabilidade sobre essas dívidas é fundamental antes de qualquer lance.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, um plano de reforma focado em modernização e otimização dos espaços pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A localização no Jardim Morumbi, em leilões em Jaboticabal, pode ser explorada para atrair compradores ou locatários interessados em uma área residencial consolidada.
  • Plano de Ação:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.182.834,86 e da 2ª praça é de R$ 591.417,43. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morumbi em Jaboticabal/SP. A região de Jardim Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1Análise Jurídica DetalhadaImediato
2Monitoramento e Lance (1ª Praça)Até 13/11/2025
3Preparação para Lance (2ª Praça)Até 03/12/2025
4Planejamento de ReformaPós-aquisição