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Casa com 39,3m² e terreno de 260m² em Divinópolis/MG , Vila Roseiras , Divinópolis - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Divinópolis/MG!
Adquira esta casa com 39,3m² de área construída e um terreno de 260m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade.
A localização privilegiada no bairro Vila das Roseiras, em Divinópolis, MG, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 199.398,54
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 176.823,51
Economia: R$ 22.575,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Divinópolis/MG, com 39,3m² construídos e um terreno de 260m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 192.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 199.398,54. A descrição indica 2 quartos, área de serviço, WC, sala, cozinha e 2 vagas de garagem.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 13/01/2026 às 10:00 (Brasília). Lance mínimo: R$ 199.398,54.
  • 2ª Praça: 19/01/2026 às 10:00 (Brasília). Lance mínimo: R$ 176.823,51.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto implícito. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 176.823,51. É crucial monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado ou o seu limite de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Divinópolis/MG, especialmente no bairro Vila das Roseiras. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Avaliação Detalhada: Se possível, obter uma vistoria presencial ou virtual do imóvel para identificar a necessidade de reformas e estimar os custos. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, e reformas, desocupação e regularização são responsabilidade do adquirente.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados de reforma. Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo e aumentar gradualmente, sempre respeitando o limite estabelecido.
  4. Condições de P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.398,54 e da 2ª praça é de R$ 176.823,51. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Roseiras em Divinópolis/MG. A região de Vila Roseiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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