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Casa com 394m² em Içara/SC - Bairro 1º de Maio , 1º De Maio , Içara - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

782m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Içara/SC!
Excelente casa residencial com 393,83m² de área construída em um amplo terreno de 782,00m². Localizada no bairro 1º de Maio, esta propriedade oferece espaço e potencial para você e sua família.
Apesar de constar 287,47m² averbados, a área construída total é de 393,83m², indicando uma expansão que pode ser regularizada.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será por conta do comprador, conforme a lei.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.025.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Içara/SC apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre a área construída averbada (287,47m²) e a área total construída (393,83m²). A primeira praça, com lance mínimo de R$ 1.025.000,00, pode ser um ponto de partida para quem busca um imóvel com valor de mercado potencialmente superior à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel (CNM: 108084.2.0049807-73). Verificar a situação da área não averbada (106,36m²) e quaisquer ônus ou pendências registradas.
  • Avaliação de Mercado Independente: Embora o HTML não forneça um valor de mercado explícito, a diferença entre a área averbada e a total construída sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior que o lance mínimo da primeira praça. Recomenda-se uma avaliação independente para determinar o valor real de mercado.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça (30/10/2025 - 09:00 a 25/11/2025 - 10:00) é o momento ideal para adquirir o imóvel com o menor valor possível, caso haja pouca concorrência. O lance mínimo é de R$ 1.025.000,00. Se o objetivo for garantir o imóvel com maior margem de segurança, aguardar a segunda praça (com valor de R$ 1.449.116,16) pode ser uma opção, mas com um custo maior.
  • Regularização da Área Construída: Planejar os custos e o processo para regularizar a área construída não averbada. Isso pode envolver custos com taxas, impostos e possíveis reformas para adequação às normas municipais.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, eventuais débitos de condomínio (a serem apurados e pagos pelo comprador), comissão do leiloeiro (5%) e impostos (ITBI).
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento, com condições de 24 a 24...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.025.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.449.116,16. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 1º De Maio em Içara/SC. A região de 1º De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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