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Casa com 69,95m² de área construída em Içara/SC , Aurora , Içara - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

325m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Içara/SC!
Adquira esta casa com 69,95m² de área construída e um terreno de 325m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Localizada no bairro Aurora, esta residência oferece sala e cozinha, pronta para você personalizar.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso do FGTS.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Economia: R$ 104.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Içara/SC, com 69,95 m² de área construída e um terreno de 325 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 260.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 156.000,00. Essa redução de aproximadamente 40% pode significar uma margem de lucro maior após a reforma e revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça para ter uma ideia do interesse de outros compradores e se haverá lances.
  • Análise de Custos Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, iniciar uma pesquisa detalhada sobre os custos de reforma. Isso inclui orçamentos para materiais, mão de obra e possíveis regularizações. A área construída de 69,95 m² sugere uma reforma de porte médio.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Içara/SC, considerando o padrão de acabamento após a reforma planejada. O objetivo é definir um preço de venda competitivo que maximize o lucro.
  • Estratégia de Lances na Segunda Praça: Com base no lance mínimo da segunda praça (R$ 156.000,00) e nos custos estimados de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. É crucial não ultrapassar esse limite para manter a rentabilidade do investimento.
  • Utilização de Financiamento/FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista ou com recursos próprios pode ser mais vantajoso para evitar juros. No entanto, se o capital inicial for limitado, explorar as linhas de financiamento SBPE ou o uso do FGTS pode ser uma alternativa, d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aurora em Içara/SC. A região de Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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