Casa com 396m² de área privativa, ampla e bem localizada
Penha Circular, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.110.183,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -270% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA VICENTE DE CARVALHO, N. 525 A, VICENTE DE CARVALHO, RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
396m²
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 396 metros quadrados de área privativa localizada no bairro Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro. A propriedade está registrada sob matrícula 270698 e possui IPTU identificado pelo código 0.871.073-3. O imóvel é oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo de aquisição. A localização em um bairro consolidado do Rio de Janeiro oferece potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio locais.
Características importantes:
- Área construída de 396m², ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
- Imóvel com documentação regularizada, facilitando a transferência.
- Possibilidade de débitos fiscais e condominiais que devem ser verificados pelo comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 1.110.183,15 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 799.372,30 |
-28%
Economia de
R$ 310.810,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-10.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -954.606,96 (-86.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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