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Casa com 398m² em Umuarama/PR , Zona I-a , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

444m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Umuarama/PR!
Este imóvel comercial oferece uma localização privilegiada em área central, com infraestrutura completa, incluindo rede de energia elétrica, esgoto e internet. Com uma área total de 444m² e área construída de 398,23m², este sobrado de alvenaria é ideal para investidores que buscam um ponto estratégico para seus negócios. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor significativo a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:15
Valor: R$ 990.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 09:15
Valor: R$ 990.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em ofertas de leilão em Umuarama/PR e a área construída considerável. A presença de diversas penhoras e indisponibilidades, como as detalhadas nos autos nº 0003291-02.2013.8.16.0173 e nº 0000143-42.1997.8.16.0173, sugere que o leilão pode ser uma forma de regularizar a situação do bem. A análise cuidadosa do edital e das condições de pagamento é crucial.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Riscos: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise jurídica aprofundada para entender a extensão e o impacto das penhoras e indisponibilidades. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 990.000,00 para a 1ª e 2ª praça pode ser um ponto de partida. É importante comparar este valor com imóveis similares na região para determinar um lance máximo estratégico.
  • Praça de Interesse: Dado que a 1ª e 2ª praças possuem o mesmo lance inicial, e a descrição indica que o leilão está em andamento (com encerramento em 19 dias), pode ser vantajoso aguardar a 2ª praça, caso a 1ª não tenha lances. No entanto, a informação de "Lance atual: R$ 990.000,00" na 1ª praça sugere que pode haver interesse. A decisão de aguardar ou ofertar na 1ª praça dependerá da análise de risco e do valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização das pendências judiciais, impostos, taxas de cartório e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado para analisar todos os processos judiciais e ônus que recaem sobre o imóvel.
  2. Avaliação de Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 990.000,00 e da 2ª praça é de R$ 990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona I-a em Umuarama/PR. A região de Zona I-a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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