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Casa com 4 dormitórios e 1.200m² de área em Mirassol/SP , Centro , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mirassol/SP!
Este imóvel residencial oferece um amplo espaço com 1.200m² de área total, ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Com 4 dormitórios, diversas salas (íntima, jantar, living, TV) e copa cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família grande.
A localização em Mirassol/SP é um diferencial, com fácil acesso e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com lance inicial de R$ 1.546.591,40 e possibilidade de parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.546.591,40
2ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Mirassol/SP, com 4 dormitórios e uma área total de 1.200m², a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do valor final de arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Avaliação do Valor de Arrematação: É crucial aguardar o resultado do leilão para determinar o valor exato de aquisição. Comparar este valor com o lance inicial (R$ 1.546.591,40) e com o valor de mercado de imóveis similares na região de Mirassol/SP.
  • Praça Ideal para Arrematação: O imóvel possui 4 praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.546.591,40, é a mais arriscada, mas pode garantir o menor valor se houver pouca concorrência. As praças seguintes tendem a ter valores menores, mas com maior disputa. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser interessante aguardar a segunda ou terceira praça, dependendo da avaliação de mercado e da concorrência.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Com 1.200m² de área, o imóvel oferece grande potencial para reformas e valorização. Dependendo do estado de conservação, um investimento em modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar a demanda por imóveis residenciais com essas características em Mirassol/SP. Há procura por casas amplas? Qual o valor médio de aluguel ou venda para imóveis reformados?
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável) e custos de manutenção.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será vendido após reforma para obter lucro rápido ou alugado para gerar renda passiva a longo prazo.

Tabela de Análise de Praças (Estimativa):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Invest). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.546.591,40. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mirassol/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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