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Casa com 4 dormitórios e 182m² em Ilha Comprida , Ilha Comprida , Iguape - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

4

Descrição

Esta casa em Ilha Comprida é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 4 dormitórios, ela oferece amplo espaço para famílias ou para quem deseja investir em locação. A área construída de 182m² em um terreno de 250m² proporciona conforto e liberdade. A localização na Rua imóveis Caixa em Iguape, em Ilha Comprida, é ideal para quem aprecia a tranquilidade e a beleza natural da região. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, já que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Além disso, a condição de venda é à vista, o que pode facilitar o processo de compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, com um bom planejamento, pode se tornar uma fonte de renda ou a casa dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:30
Valor: R$ 274.230,59
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:30
Valor: R$ 164.538,35
Economia: R$ 109.692,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em Ilha Comprida, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 274.230,59. O primeiro leilão está agendado para 17/03/2025, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 07/04/2025 com um desconto significativo, reduzindo o valor para R$ 164.538,35. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço muito abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em até R$ 411.345,89, considerando a avaliação e o potencial de valorização da região. Estratégia de Ação: Eu participaria do primeiro leilão e, caso não houvesse lances, me prepararia para o segundo leilão, onde o desconto é considerável. Além disso, eu analisaria a possibilidade de regularização do imóvel, uma vez que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante, buscando uma saída amigável. Projeção de Valorização: Com a valorização do mercado imobiliário na região, e considerando a localização e o tamanho do imóvel, há um grande potencial de valorização a médio e longo prazo. Resumo: A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, com um planejamento adequado e uma análise cuidadosa do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguape/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Iguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.230,59 e da 2ª praça é de R$ 164.538,35. Para arrematar imóveis em leilão em Iguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ilha Comprida em Iguape/SP. A região de Ilha Comprida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguape. Confira outros imóveis em leilão em Iguape.
Para participar de leilões de imóveis em Iguape/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguape depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguape/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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