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Casa com 4 dormitórios, piscina e edícula em Itápolis/SP , Itápolis , Itápolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.85m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itápolis/SP!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 328,85m², com 4 dormitórios, piscina e edícula completa. Ideal para famílias que buscam conforto e lazer. A localização privilegiada na Avenida Frei Paulo Luig, 271, garante acesso a comodidades e serviços. A casa foi construída com materiais de alta qualidade e está em excelente estado de conservação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.117.299,75
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:00
Valor: R$ 558.649,88
Economia: R$ 558.649,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itápolis/SP, com uma área construída de 328,85m² e 4 dormitórios, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a primeira praça está agendada para 05/02/2026 com um lance inicial de R$ 1.117.299,75. A segunda praça, com um valor significativamente reduzido para R$ 558.649,88 em 25/02/2026, oferece um ponto de entrada mais acessível para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Itápolis. Compare preços de venda recentes, características e localização para determinar um valor justo de aquisição.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dada a diferença substancial entre os valores das praças, a segunda praça (25/02/2026) pode ser o momento ideal para fazer um lance. O valor de R$ 558.649,88 parece ser um ponto de partida muito atrativo, especialmente se a avaliação do bem for de R$ 1.117.299,75.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. A comissão de R$ 55.864,99 já está calculada, mas é crucial ter uma reserva para os demais gastos.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui uma área construída considerável e comodidades como piscina e edícula, o que o torna atraente para famílias. Avalie o potencial de aluguel ou revenda após possíveis melhorias.
  • Análise Jurídica: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital do leilão. A informação sobre a penhora (proc. nº 10004112420168260274) deve ser analisada por um advogado para garantir que não haverá impedimentos para a transferência de propriedade ou que os custos de regularização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Itápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.117.299,75 e da 2ª praça é de R$ 558.649,88. Para arrematar imóveis em leilão em Itápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Itápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itápolis em Itápolis/SP. A região de Itápolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itápolis. Confira outros imóveis em leilão em Itápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Itápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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