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Casa com 4 quartos, 1 vaga, 96,56m² construída, desocupada , Caioba , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.56m²

Quartos

4

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 4 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 96,56 m² em um terreno de 200 m², oferece ambientes como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando funcionalidade e praticidade. A localização no bairro Portal Caioba II em apartamentos leilão em Campo Grande-MS é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para compra direta, aceitando recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, conforme as regras da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 158.938,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo de aproximadamente 38% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 274.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 170.258,51. A casa possui 4 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 96,56 m² em terreno de 200 m², o que é atrativo para famílias que buscam espaço e conforto.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o valor mínimo já representa um desconto considerável. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais vantajoso nas praças subsequentes, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o uso do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 274.000,00
Valor Mínimo (1ª Praça)R$ 170.258,51
Área Construída96,56 m²
Quartos4
Vagas de Garagem1
Localizaçãoapartamentos leilão em Campo Grande - MS

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar a documentação para uso do FGTS se aplicável, e considerar o imóvel para moradia ou locação, aproveitando o desconto e a boa estrutura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.938,99. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caioba em Campo Grande/MS. A região de Caioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Parque dos Coqueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque dos Coqueiros em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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