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Casa aconchegante com 98m² e terreno de 360m², ótima oportunidade , Batistão , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.19m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 98,19 m² e terreno de 360,40 m², localizado em Jardim Batistao, leilão de imóveis em Campo Grande-MS. A propriedade oferece um espaço confortável para famílias que buscam uma residência com terreno amplo para possíveis ampliações ou lazer ao ar livre. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que dispõem dessas modalidades. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel pode ser ideal para quem deseja investir em moradia ou revenda, considerando o desconto de aproximadamente 36% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 177.173,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 177.173,38, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 278.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 1ª praça, que encerra em 30/04/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para agilizar a compra.
DespesasConsiderar no orçamento as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel possui terreno amplo, possibilitando ampliações ou melhorias que podem valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Além disso, é importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel, pois a descrição é limitada. Caso o imóvel esteja em boas condições, pode ser uma excelente oportunidade para moradia ou investimento, especialmente considerando o desconto e a possibilidade de pagamento facilitado.

  • Monitorar o andamento do leilão para não perder prazos.
  • Preparar documentação e recursos financeiros antecipadamente.
  • Considerar possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.173,38. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Batistão em Campo Grande/MS. A região de Batistão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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