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Espaçosa Casa com 4 Quartos, 1 Vaga e 131.96 m² para Família , Polo Cultural Do Cruzeiro , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.96m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Para investidores, esta casa representa uma oportunidade sólida com 4 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel residencial ou revenda. A área construída de 131.96 m² oferece espaço generoso para reformas, potencializando o valor. Localizada em Gravata-PE, pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos.
Considere custos como IPTU e condomínio, estimados em zero inicialmente, mas verifique. O desconto de 36.27% no lance mínimo de R$ 184.821,15 torna-a acessível. Invista em melhorias para aumentar a rentabilidade, como atualizações na cozinha e banheiros, visando um retorno rápido no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 184.821,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 184.821,15 na primeira praça, programada para 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com um oferta competitiva sem esperar prorrogações desnecessárias. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 131.96 m² e o terreno de 150 m², garantindo que não haja surpresas com reformas.

Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: com IPTU e condomínio estimados em zero, isso libera capital para melhorias iniciais. Por exemplo, investir em atualizações nos 4 quartos e 3 banheiros poderia elevar o apelo no mercado de aluguel. Passo 2: Usaria uma tabela para planejar o orçamento:

ItemValor Estimado (R$)
Reformas nos quartos20.000,00
Atualizações na cozinha15.000,00
Manutenção geral10.000,00

Passo 3: Para monetização, alugaria o imóvel visando um rendimento anual de pelo menos 6-8% do valor de avaliação de R$ 290.000,00. Eu esperaria pela primeira praça para arrematar, evitando a segunda ou terceira se o preço subir.

  • Analisaria o mercado local em Gravata-PE para preços de aluguel comparáveis.
  • Consideraria formas de pagamento como recursos próprios ou FGTS para minimizar custos iniciais.
  • Monitoraria o edital para qualquer atualização legal.
Por fim, como não há indícios de dívidas ou processos, prosseguiria com a compra, mas evitaria recomendações se o imóvel não fosse 100% integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.821,15. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Polo Cultural Do Cruzeiro em Gravatá/PE. A região de Polo Cultural Do Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Mirante do Alto do Cruzeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirante do Alto do Cruzeiro em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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