Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 140m² construída, desocupada
Centro, Rio Grande - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 238.224,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LUIZ LOREA, N. 288, CENTRO - CEP: 96200-350, RIO GRANDE - RIO GRANDE DO SUL
Quartos:
4
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 banheiros, varanda/sacada e duas áreas de serviço, o que facilita a organização do lar. A área construída de 140m² oferece ambientes espaçosos, incluindo duas salas e duas cozinhas, proporcionando versatilidade para diferentes usos. O terreno de 85,25m² é compacto, mas suficiente para uma residência confortável no centro da cidade. A propriedade está localizada em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, o que amplia as opções de financiamento para o comprador. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 238.224,79 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.805,99 (2.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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