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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 2 salas e área de serviço, 244m² construída , Lot Jardim Brasilia , Santa Ines - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

244m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 244 m² de área construída e um terreno de 312,50 m², oferece ambientes bem distribuídos, incluindo 2 banheiros, 2 salas e área de serviço. A localização em Santa Inês, Maranhão, em um lote no Jardim Brasília, proporciona tranquilidade e potencial valorização. A casa permite o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.

O imóvel está em condições que possibilitam a personalização e melhorias, tornando-o uma excelente oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o patrimônio, ou para quem busca uma residência espaçosa pronta para morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 224.015,97
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 246.243,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 370.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 246.243,34, possibilitando uma compra com desconto significativo. Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado físico da casa para estimar custos de eventuais reformas.
2. Participação no leilãoRealizar lances estratégicos, priorizando a 2ª praça para obter melhor preço.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como IPTU, condomínio (estimados em 0), e despesas de transferência.
4. Potencial valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar revenda ou locação.
5. RentabilidadeCalcular retorno via aluguel ou venda futura, considerando o preço de compra e investimentos.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um investimento seguro em uma casa com boa metragem e localização. A possibilidade de usar FGTS amplia o público comprador. Recomendo atenção especial à documentação e participação ativa no leilão para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Ines/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Ines, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Ines oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Ines.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.015,97 e da 2ª praça é de R$ 246.243,34. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Ines, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Ines no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Ines geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Jardim Brasilia em Santa Ines/MA. A região de Lot Jardim Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Ines. Confira outros imóveis em leilão em Santa Ines.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Ines/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Ines constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Ines.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Ines, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Ines, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Ines tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Ines.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Ines depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Ines permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Ines/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Ines para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Ines incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Ines oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Ines. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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