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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 211.95m² construída , Universitário , Palmares Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211.95m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa com 4 quartos e 2 banheiros, área construída de 211,95 m² em terreno de 300 m². O imóvel possui 2 vagas de garagem e está localizado em imóveis Caixa em Palmares Do Sul, RS, no bairro Universitário.

Importante destacar que o IPTU possui débitos que serão pagos pelo arrematante, e não há condomínio informado. O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o comprador deverá arcar com a desocupação e eventuais reformas.

O registro está no 1º ofício da Comarca de Palmares do Sul/RS, matrícula nº 2868. O edital e demais documentos estão disponíveis para consulta online, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 205.894,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 197.652,94
Economia: R$ 8.241,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em imóveis Caixa em Palmares Do Sul/RS e as características da casa. A avaliação oficial é de R$ 200.000,00, com lance inicial de R$ 205.894,00 na primeira praça, e um desconto de 4% na segunda praça, reduzindo o lance mínimo para R$ 197.652,94. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto, aproveitando a redução do lance mínimo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Análise DocumentalVerificar edital, matrícula e certidões para confirmar ausência de pendências ocultas.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-arrematação.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para avaliar estado de conservação e custos de reforma.Planejar investimentos necessários para valorização.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, considerando lance mínimo e comissão de 5%.Evitar imprevistos financeiros e garantir participação efetiva no leilão.
4. Participação no LeilãoParticipar da segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto de 4%.Maximizar retorno sobre investimento.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar desocupação, reformas e regularização documental.Garantir pronta entrega e valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma casa residencial com bom espaço e potencial de valorização, especialmente se adquirida com desconto na segunda praça. A ausência de lances atuais indica oportunidade para oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmares Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Palmares Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmares Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmares Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.894,00 e da 2ª praça é de R$ 197.652,94. Para arrematar imóveis em leilão em Palmares Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmares Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmares Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Palmares Do Sul/RS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmares Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Palmares Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Palmares Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmares Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmares Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmares Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmares Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmares Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmares Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmares Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmares Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmares Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmares Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmares Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmares Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmares Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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