Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Palmares Do Sul/RS Ver leilões no bairro Praia De Quintão Ver leilões no Balneário Dunas Altas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Conjunto de Lotes com 3 Quartos e 399.66m² Construídos , Praia De Quintão , Palmares Do Sul - RS

Ver mais imóveis de leilão em Palmares Do Sul
Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Este conjunto de lotes na Praia de Quintão oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com área total de 900 m² e uma construção averbada de 399,66 m². Localizado em uma quadra estratégica com frente para a Rua Alegrete e próximo a vias importantes como Rua Esparta, Uruguaiana e Av. Atlântico, o imóvel possui potencial para uso residencial ou comercial, dada sua dimensão e localização. A matrícula 13.509 garante a regularidade do imóvel, e o conjunto inclui três lotes, ampliando as possibilidades de aproveitamento do terreno.


Características principais:

  • Área total do terreno: 900 m²
  • Área construída averbada: 399,66 m²
  • Localização privilegiada na Praia de Quintão
  • Possibilidade de desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais

O imóvel está avaliado em R$ 250.000,00, o que representa uma base sólida para negociações e investimentos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 09:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Avaliação e Lance InicialO imóvel está avaliado em R$ 250.000,00 com lance inicial de R$ 250.000,00 e lance mínimo de R$ 125.000,00. Considerando o lance mínimo, aguardaria a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
Praça e IncrementoO incremento mínimo é de R$ 300,00, o que permite negociações graduais. A data do leilão é 26/08/2025 às 09h00, o que dá tempo para análise detalhada e preparação financeira.
Potencial de UsoCom 900 m² de terreno e quase 400 m² construídos, o imóvel pode ser reformado para uso residencial de alto padrão ou adaptado para fins comerciais, como pousada ou espaço para eventos, dada a localização na Praia De Quintão.
Riscos e LegalidadeHá um processo judicial trabalhista em andamento, o que requer atenção jurídica para evitar surpresas. Recomendo consultar um advogado especializado antes de avançar.
Participação no LeilãoParticipar do leilão online, aproveitando a possibilidade de lance parcelado, pode facilitar a aquisição. Monitorar os lances e estar preparado para ofertar o lance mínimo ou superior conforme a concorrência.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com potencial para valorização, especialmente se adquirido próximo ou abaixo do valor de avaliação. A atenção ao processo judicial e a análise do mercado local são essenciais para uma decisão segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Palmares Do Sul/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmares Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Palmares Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmares Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmares Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmares Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmares Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmares Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia De Quintão em Palmares Do Sul/RS. A região de Praia De Quintão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmares Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Palmares Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Palmares Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmares Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmares Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmares Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmares Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmares Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmares Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Palmares Do Sul fica no condomínio Balneário Dunas Altas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmares Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Balneário Dunas Altas em Palmares Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmares Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmares Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmares Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmares Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmares Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmares Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmares Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita