Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 2 varandas e 178m² construída
Lavras, Rio Bonito - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 452.004,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA DE LAVRAS, N. 1297 LT 30, RIO DO OURO, RIO BONITO - RJ, CEP: 28800-000
Área:
178m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 varandas/sacadas que proporcionam áreas de lazer e ventilação natural, além de 2 banheiros e 2 cozinhas, o que pode ser interessante para quem deseja uma residência com possibilidade de divisão ou para uso multifamiliar. A área construída de 178 m² está distribuída em um terreno de 931,61 m², oferecendo espaço externo para jardins ou ampliação futura. A localização em Rio do Ouro, bairro tranquilo de Rio Bonito-RJ, agrega valor ao imóvel. A propriedade está registrada sob matrícula número 4847 na comarca local, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 452.004,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 269.774,15 |
-40%
Economia de
R$ 182.229,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -210.764,52 (-46.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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