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Sobrado com Terreno em Rio Bonito/RJ , Praça Cruzeiro , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.92m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Bonito/RJ!
Este sobrado oferece uma excelente área construída de 159,92m² em um terreno espaçoso de 360,00m². Localizado em loteamento consolidado, o imóvel apresenta grande potencial para valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna esta aquisição ainda mais acessível para investidores e famílias.
Apesar de não ter sido possível a vistoria interna, a descrição detalhada e a matrícula disponível fornecem informações cruciais para uma análise prévia.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 300.000,00 por um lance mínimo de R$ 150.000,00 no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo atrativo no segundo leilão (R$ 150.000,00) em comparação com a avaliação de R$ 300.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial, tornando a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer pendências ou restrições.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Embora a avaliação seja de R$ 300.000,00, é importante pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Rio Bonito/RJ para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é provável que haja disputa. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, considerando a entrada e as parcelas.
  • Considerar o 2º Leilão: O lance mínimo de R$ 150.000,00 no segundo leilão oferece uma margem de lucro potencial significativa. No entanto, é preciso estar preparado para a possibilidade de o valor subir durante a disputa.
  • Vistoria Pós-Arrematação: Como não foi possível a vistoria interna, é fundamental planejar uma inspeção completa logo após a arrematação para identificar eventuais necessidades de reforma e seus custos.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Incluir no planejamento financeiro os custos de possíveis reformas, impostos (IPTU) e condomínio (se aplicável).

Observações Importantes:

  • O imóvel está em leilão judicial, o que pode implicar em prazos e procedimentos específicos.
  • A descrição menciona que não foi possível constatar o interior do imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praça Cruzeiro em Rio Bonito/RJ. A região de Praça Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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