Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 222,56 m² área total, desocupada
Sitio Cercado, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 826.740,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TEREZA PELLANDA NICHELLE N. 238, BL 08, LT10 - SITIO CERCADO - CURITIBA/PR
Área:
222.56m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 4 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 158,4 m² em um terreno de 222,56 m². Localizada em um bairro consolidado, o imóvel apresenta uma área total de 222,56 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está situada em uma rua residencial tranquila, o que pode ser um diferencial para quem busca segurança e qualidade de vida.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 104108) e está vinculado a um processo de leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições especiais. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 595.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 826.740,65, indicando um potencial de valorização para investidores atentos ao mercado imobiliário local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 826.740,65 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 773.124,91 |
-6%
Economia de
R$ 53.615,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -421.766,93 (-51.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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