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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 222,56 m² área total, desocupada , Sitio Cercado , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

222.56m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 4 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 158,4 m² em um terreno de 222,56 m². Localizada em um bairro consolidado, o imóvel apresenta uma área total de 222,56 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está situada em uma rua residencial tranquila, o que pode ser um diferencial para quem busca segurança e qualidade de vida.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 104108) e está vinculado a um processo de leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições especiais. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 595.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 826.740,65, indicando um potencial de valorização para investidores atentos ao mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 826.740,65
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 773.124,91
Economia: R$ 53.615,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilão de imóveis em Curitiba com potencial de valorização. Considerando a avaliação de R$ 595.000,00 e o lance inicial de R$ 826.740,65, sugiro aguardar o primeiro leilão para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão, com lance mínimo de R$ 773.124,91, pode oferecer uma oportunidade mais atrativa.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente as datas das praças: 18/08/2025 e 21/08/2025, para posicionar lances estratégicos.
  • Verificar diretamente no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, que geralmente aceita financiamento imobiliário.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias, o que pode agregar valor na revenda ou locação.
  • Estudar o mercado local do bairro Sitio Cercado para entender a demanda por imóveis residenciais e potencial de valorização.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 595.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 826.740,65
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 773.124,91
Área Construída158,4 m²
Área do Terreno222,56 m²
Quartos4
Banheiros2
LocalizaçãoSitio Cercado, Curitiba - PR

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 826.740,65 e da 2ª praça é de R$ 773.124,91. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitio Cercado em Curitiba/PR. A região de Sitio Cercado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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