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Casa Ocupada em Boqueirão com 40,97m² , Alto Boqueirao , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Curitiba!
Esta casa no bairro Boqueirão, com 40,97m² de área construída, representa um excelente ponto de partida para investidores. Embora ocupada, a possibilidade de regularização de áreas e a responsabilidade do comprador por débitos anteriores abrem margens para negociação e valorização.
Ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação. A localização privilegiada em Curitiba, aliada ao potencial de valorização após as devidas regularizações, torna este imóvel uma aposta segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 167.490,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Boqueirão, ofertas de leilão em Curitiba, apresenta um lance inicial de R$ 167.490,00 e uma área construída de 40,97 m². Dado que o imóvel está ocupado e a venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública dependendo da conclusão de um procedimento de alienação fiduciária, é crucial que o investidor esteja preparado para um processo que pode demandar tempo e acompanhamento jurídico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Boqueirão, Curitiba. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, estado de conservação) para determinar um valor de mercado realista e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas, numeração e eventuais tributos retroativos ficarão a cargo do arrematante. É fundamental obter orçamentos detalhados com profissionais (engenheiros, despachantes imobiliários) para estimar esses custos.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 167.490,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, defina um teto máximo para o seu lance, levando em conta todos os custos adicionais (regularização, impostos, possíveis reformas). A informação de que o pagamento será somente à vista, sujeita a alterações, exige flexibilidade. Se o leilão permitir lances condicionais, considere essa opção, mas esteja preparado para a aprovação do vendedor.
  • Visitas e Vistorias: Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações adicionais sobre o estado interno e, se possível, agendar uma visita técnica com um profissional para avaliar a necessidade de reformas estruturais ou estéticas. A descrição alerta que a distribuição interna não pôde ser verificad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.490,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Boqueirao em Curitiba/PR. A região de Alto Boqueirao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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