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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 301.35 m² construídos , Jardim Itália , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

424.92m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Esta casa padrão, localizada no Jardim Italia em leilão de imóveis em Cuiabá, MT, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel espaçoso. Com 4 dormitórios, 2 banheiros, 3 salas, cozinha, copa, área de serviço e varanda, esta propriedade está ocupada e possui uma área total de 424,92 m², sendo 301,35 m² de área construída. O imóvel está sendo vendido em leilão com lance inicial de R$ 955.080,00 e valor alvo de R$ 1.364.400,00. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. O IPTU anual é de R$ 1.200,00, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel não aceita visitação, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 955.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia de investimento focada em longo prazo, dada a localização e o tamanho da propriedade. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário de leilão de imóveis em Cuiabá para entender a demanda por casas no Jardim Italia. Verifique se há crescimento na região e se o bairro está em alta.
  • Visitação: Embora o imóvel não aceite visitação, tente obter informações adicionais sobre o estado atual da propriedade através de fotos ou vídeos.
  • Financiamento: Avalie as condições de financiamento oferecidas. Com até 420 meses para pagar, você pode distribuir o investimento ao longo do tempo, reduzindo o impacto financeiro inicial.
  • Desocupação: Prepare-se para os custos e processos necessários para desocupar o imóvel, conforme mencionado nas considerações importantes.
  • Valorização: Considere a possibilidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel antes de colocá-lo no mercado para venda ou aluguel.

Com um lance inicial de R$ 955.080,00 e um valor alvo de R$ 1.364.400,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de valorização. Aproveite as condições de pagamento flexíveis e o fato de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 955.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Cuiabá/MT. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Altos do Jardim Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Altos do Jardim Itália em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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