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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 90m² área privativa, 1 vaga , Parque Tropical , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 4 quartos e 2 banheiros, área privativa de 90 m² e terreno de 153,65 m². Possui sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em bairro Parque Tropical, imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes, RJ, com fácil acesso e infraestrutura local. IPTU registrado com número 189540 e matrícula 11244 no Ofício 4, garantindo regularidade documental.

O imóvel não possui informações sobre ocupação ou ano de construção, mas apresenta características típicas de residência familiar. A área construída corresponde à área privativa, indicando que a casa ocupa a maior parte do terreno.

Ideal para quem busca imóvel para moradia ou investimento em região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 144.767,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o lance mínimo de R$ 144.767,36 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A casa possui 4 quartos e 2 banheiros, com área privativa de 90 m² e terreno de 153,65 m², o que é atrativo para famílias ou para locação residencial.

Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar obter um preço abaixo do valor de avaliação, que estimamos em R$ 217.151,04 (1,5x o lance mínimo).

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída90 m²
Área do Terreno153,65 m²
Quartos4
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 144.767,36
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 - 10h00 (3º Leilão)

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances.
  • Considerar o lance mínimo e o incremento para planejar o orçamento.
  • Verificar a possibilidade de visita ao imóvel para avaliação física, apesar da ocupação não informada.
  • Estudar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis encargos.
  • Preparar financiamento ou recursos para lance à vista, conforme condição de pagamento informada.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo de retorno.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para moradia ou locação, com potencial valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.767,36. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Tropical em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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