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Casa com 2 quartos em Campos dos Goytacazes/RJ , Cantagalo , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Esta casa oferece 51,4m² de área construída e um terreno de 140m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Bairro Parque Aurora, em uma área promissora da cidade. A proximidade com serviços e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 191.298,57
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ - Lote 120841

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta características interessantes para um investidor. Com uma área construída de 51,4m² e um terreno de 140m², oferece um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização no Bairro Parque Aurora.

CaracterísticaValor
Área Construída51,4 m²
Área do Terreno140 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 191.298,57
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 205.000,00
AvaliaçãoR$ 191.298,57 (considerando vl_lanceinicial como avaliação)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 191.298,57 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 205.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo, caso não haja lances significativos na primeira praça. O valor de avaliação, que coincide com o lance inicial, sugere que o imóvel está sendo ofertado em um patamar competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar ativamente os lances na primeira praça. Se o valor de R$ 191.298,57 for atingido ou superado, reavaliar a estratégia.
  • Participação na Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, com lance mínimo de R$ 205.000,00. Definir um teto de investimento com base em análises de mercado comparativas na região de Campos dos Goytacazes, Bairro Parque Aurora.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.298,57 e da 2ª praça é de R$ 205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cantagalo em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Cantagalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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