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Casa com 5 quartos em Itanhaém , Não Informado , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Itanhaém!
Esta casa espaçosa oferece 5 quartos, 3 banheiros e uma área construída de 454,4m² em um terreno amplo de 800m². Ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. A localização em Itanhaém, SP, proporciona tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 626.999,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Itanhaém, SP, com 5 quartos e 800m² de terreno, apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área construída de 454,4m² sugere uma residência robusta, que pode ser valorizada com reformas estratégicas.

Análise de Praças e Lances:

O lance inicial é de R$ 626.999,81, com uma avaliação de R$ 1.024.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação indica uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Dado que o leilão é da Caixa e a modalidade de venda é Licitação Aberta, é provável que a primeira praça seja a mais vantajosa para lances. A data de encerramento é 29/09/2025 às 10:00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itanhaém, considerando o estado de conservação e a proximidade com comodidades (praia, comércio, escolas).
  • Orçamento para Reforma: Com base na avaliação e no lance inicial, estimar um orçamento para reformas. A área construída generosa permite diversas adaptações, como a criação de áreas de lazer, escritórios ou até mesmo a divisão em unidades menores, dependendo do zoneamento local.
  • Custos de Aquisição: Considerar todos os custos envolvidos na compra, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de cartório. A Caixa oferece benefícios para IPTU e condomínio, o que deve ser verificado em detalhe no edital.
  • Modalidade de Venda: O edital especifica que apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, sem financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso direciona o perfil do comprador e pode reduzir a concorrência.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido por um valor p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 626.999,81. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Itanhaém/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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