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Casa com 4 quartos, 2 banheiros e 195,53m² de área privativa , Residencial Serra , Nerópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.53m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com uma área privativa de 195,53m², contendo 4 quartos e 2 banheiros. Localizado em ofertas de leilão em Nerópolis, GO, no bairro Residencial Serra, oferece um espaço confortável para famílias que buscam um lar espaçoso. A propriedade está registrada sob a matrícula número 8800 e possui IPTU ativo, o que indica regularidade fiscal.


O imóvel é ideal para quem deseja adquirir uma casa com potencial para moradia ou investimento, com possibilidade de financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando o acesso ao crédito para compradores qualificados. A localização em Nerópolis, uma cidade do interior de Goiás, pode oferecer tranquilidade e qualidade de vida, além de valorização futura.


Além disso, o imóvel está disponível para venda em leilão, com condições claras de pagamento e prazos definidos para arrematação e quitação, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 304.071,28
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 338.488,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização e o perfil do mercado local em ofertas de leilão em Nerópolis, GO. A casa possui uma área privativa de 195,53m², com 4 quartos e 2 banheiros, o que a torna atraente para famílias de médio porte. O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 304.071,28 e incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 21/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 24/07/2025 oferece uma nova oportunidade com lance inicial de R$ 338.488,11.

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, é importante analisar o fluxo de caixa e a possibilidade de financiamento via SBPE, que pode facilitar a aquisição com condições favoráveis. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e IPTU.
2. Avaliação FinanceiraCalcular orçamento para lance inicial e possíveis incrementos, considerando o limite de financiamento.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão em 21/07/2025, monitorando ofertas concorrentes.
4. Estratégia de LanceDefinir limite máximo de lance para evitar sobrepagamento, considerando o valor de avaliação.
5. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento conforme prazos e condições, solicitar boleto no portal da Caixa.
6. Uso do ImóvelDecidir entre moradia, aluguel ou revenda, considerando o mercado local.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de financiamento e pagamento facilitado oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nerópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nerópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nerópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nerópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.071,28 e da 2ª praça é de R$ 338.488,11. Para arrematar imóveis em leilão em Nerópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nerópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nerópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Serra em Nerópolis/GO. A região de Residencial Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nerópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nerópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nerópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nerópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nerópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nerópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nerópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nerópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nerópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nerópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nerópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nerópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nerópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nerópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nerópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nerópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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