Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Bonito/RJ Ver leilões no bairro Lavras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 quartos, 2 banheiros, vaga de garagem e 178m² privativos , Lavras , Rio Bonito - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio Bonito
Este imóvel está sendo leiloado por Em Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -172% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 178m² de área privativa, contendo 4 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem. Localizado em uma área residencial de casas de leilão em Rio Bonito, RJ, oferece espaço confortável para famílias de médio a grande porte. A casa possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel está disponível para financiamento habitacional na modalidade SBPE e também permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar crédito imobiliário. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa.


O imóvel é ideal para quem busca uma residência ampla em uma cidade tranquila, com potencial para valorização e uso próprio ou investimento para locação. A área construída de 178m² proporciona conforto e funcionalidade, enquanto a localização em Rio Bonito oferece qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 452.004,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 269.663,93
Economia: R$ 182.340,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 222.406,47 e os valores dos leilões: R$ 452.004,00 para o primeiro leilão e R$ 269.663,93 para o segundo. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, reduzindo o risco financeiro.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais, facilitando a oferta de lances competitivos. A casa possui 178m² de área privativa, 4 quartos e 2 banheiros, o que a torna atraente para famílias e para o mercado de locação residencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar imóveis similares em casas de leilão em Rio Bonito para entender o potencial de valorização e demanda de locação.
2. Participação no LeilãoAguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, evitando pagar o preço do primeiro leilão.
3. Avaliação TécnicaApós arrematação, realizar vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias que aumentem o valor do imóvel e atraiam locatários ou compradores futuros.
5. Locação ou RevendaDecidir entre locar o imóvel para gerar renda passiva ou revender após valorização para lucro.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio (estimados em zero neste caso), e despesas com escritura e registro, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de financiamento pela Caixa facilita a aquisição para investidores que desejam utilizar crédito imobiliário.

  • Monitorar o andamento do leilão e prazos para pagamento.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento rápido após arrematação.
  • Consultar um advogado para análise da matrícula e possíveis ônus.

Seguindo este plano, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Bonito/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 452.004,00 e da 2ª praça é de R$ 269.663,93. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lavras em Rio Bonito/RJ. A região de Lavras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita