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Casa com 4 Quartos, 2 Suítes e 2 Vagas em Uberaba/MG , Tita Rezende , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252.62m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uberaba/MG!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, incluindo 2 suítes, 2 vagas de garagem e um quintal com banheira de hidromassagem. Localizada no bairro Conjunto Manoel Mendes, a propriedade conta com 252,62 m² de área total e uma estrutura sólida, apesar de necessitar de reparos pontuais devido a um incêndio. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização após reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 10:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
Economia: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente após a realização de reparos necessários devido aos danos causados por incêndio. A localização no Conjunto Manoel Mendes, em leilões em Uberaba/MG, é um ponto positivo, assim como a configuração de 4 quartos e 2 suítes, que atende a famílias maiores.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 380.000,00
  • Lance Inicial (2º Leilão): R$ 190.000,00
  • Incremento: R$ 5.000,00

Considerando a avaliação e o lance inicial, o imóvel apresenta um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atraente para investidores. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é de R$ 190.000,00, representando um desconto de 50% em relação à avaliação. Este valor é um ponto de partida excelente para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Habilitação e Acompanhamento: Habilite-se para o leilão e acompanhe a disputa. Se o lance atual estiver abaixo de R$ 190.000,00, considere fazer uma oferta inicial. Caso contrário, esteja preparado para ofertar a partir do lance inicial do segundo leilão.
  2. Orçamento para Reformas: É crucial ter um orçamento detalhado para os reparos necessários. Os danos mencionados (janela e parede de suíte, madeiramento e parede da varanda) precisam ser avaliados por profissionais. Estime um custo de reforma que, somado ao valor de aquisição, ainda fique abaixo do valor de mercado de imóveis similares na região após a reforma.
  3. Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquise o valor de mercado de casas com 4 quartos e 2 suítes na região do Conjunto Manoel Mendes, Uberaba/MG, em bom estado de conservação. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação futuro.
  4. Utilização de FGTS/Financiamento: O edital mencio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tita Rezende em Uberaba/MG. A região de Tita Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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