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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 55,88m² construída , Alfredo Freire Iii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 55,88m² em terreno de 200m². Localizado em um loteamento residencial, oferece espaço adequado para uma família pequena ou casal. A propriedade está situada em leilão de imóveis em Uberaba, MG, com endereço completo e matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 127.633,32
Economia: R$ 52.366,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em leilão de imóveis em Uberaba, MG. Com avaliação em R$ 180.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 22/09/2025 às 10h00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 29/09/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 127.633,32, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar situação jurídica.
2. Avaliação físicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento financeiroConsiderar o valor do lance inicial e despesas adicionais como IPTU e condomínio (estimados em 0,00), além das regras de pagamento aceitas (recursos próprios e FGTS).
4. Participação no leilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação, ou aguardar a segunda praça para lance reduzido.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou locação para geração de renda, considerando a área construída e o terreno disponível.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de uso próprio ou locação. A localização em Uberaba e o preço competitivo no leilão tornam a aquisição atrativa, especialmente na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.633,32. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Iii em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio ilha Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio ilha Bela em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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