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Casa com 4 quartos, 2 suítes, piscina e área gourmet, 740m² construída , Chácaras City Castelo , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

740m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel residencial no Condomínio Chácaras Castello Country Club oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade ampla e bem equipada. Com 740m² de área construída em um terreno de 3.010m², a casa possui 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, além de diversas áreas de convivência como sala de jantar, sala de estar, sala de TV e lareira. A área externa conta com churrasqueira, forno a lenha, sauna, piscina e casa de caseiro, proporcionando conforto e lazer completos.

Localização privilegiada em imóveis Caixa em Itu/SP, dentro de um condomínio fechado, garantindo segurança e qualidade de vida. A matrícula do imóvel está regularizada no Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP, o que facilita a negociação e transferência.

Ideal para famílias que buscam espaço e comodidade, ou investidores interessados em locação de alto padrão ou revenda futura. A presença de garagem e áreas de serviço amplia a funcionalidade do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.499.465,80
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.499.679,48
Economia: R$ 999.786,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização do condomínio Chácaras Castello Country Club, que é uma região valorizada em imóveis Caixa em Itu/SP. Considerando o valor de avaliação de R$ 2.499.465,80 e o lance inicial igual a este valor, o ideal é aguardar o primeiro leilão para avaliar a competitividade dos lances.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar todos os documentos disponíveis, especialmente edital, matrícula e laudo de avaliação para confirmar a situação legal e estrutural do imóvel.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial de R$ 2.499.465,80 e o lance da segunda praça de R$ 1.499.679,48 para planejar o investimento e definir o limite máximo de lance.
3. Participação no leilãoAguardar o primeiro leilão em 06/11/2025 para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto possível.
4. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área construída ampla e as comodidades existentes.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel de alto padrão com grande área construída e terreno, em uma localização segura e valorizada. A presença de piscina, sauna e área gourmet agrega valor para locação ou revenda. Recomenda-se atenção especial ao acompanhamento das datas do leilão e análise do processo judicial vinculado para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.499.465,80 e da 2ª praça é de R$ 1.499.679,48. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras City Castelo em Itu/SP. A região de Chácaras City Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Condomínio City castelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio City castelo em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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