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Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 379m² construída, desocupada , Rio Doce , Nísia Floresta - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

379m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 379 m² em um terreno de 667,5 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em imóveis Caixa em Nísia Floresta, bairro Rio Doce, oferece tranquilidade e proximidade com a natureza, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região com qualidade de vida.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 583.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 349.800,00
Economia: R$ 233.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 583.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 23/09/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 30/09/2025 às 10h00 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 349.800,00, o que pode representar uma excelente margem para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no 1º LeilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º LeilãoAproveitar o desconto de aproximadamente 40% para oferta mais agressiva.
4. Pós-arremateInvestir em melhorias e considerar aluguel ou revenda, aproveitando a localização e tamanho do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de pagamento, mas não menciona financiamento, portanto, planeje o capital necessário para aquisição.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar os leilões, aproveitar o desconto do segundo leilão se necessário, e investir em melhorias para valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.000,00 e da 2ª praça é de R$ 349.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Nísia Floresta/RN. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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