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Casa com 2 Quartos em Nisia Floresta-RN , Mazapas , Nísia Floresta - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Nísia Floresta-RN!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizada em uma área com potencial de valorização, a propriedade conta com área de serviço, banheiro social, sala e cozinha integradas, além de um terraço para momentos de lazer. O terreno de 200m² proporciona espaço para futuras expansões ou um jardim. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam esta casa uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.539,52
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.297,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o desconto oferecido. A avaliação inicial é de R$ 97.000,00, com o lance mínimo na primeira praça em R$ 109.604,19 e na segunda praça em R$ 104.297,69. A diferença entre a avaliação e o lance da segunda praça sugere uma margem para negociação ou um valor de mercado potencialmente superior ao lance mínimo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Análise (Até a 1ª Praça): Acompanhar o leilão da primeira praça sem realizar lances, focando em entender o comportamento do mercado e a demanda por este tipo de imóvel na região.
  • Fase 2: Lance Estratégico (2ª Praça): Realizar um lance na segunda praça, visando o valor de R$ 104.297,69. É crucial ter em mente que este valor é o mínimo, e pode haver lances superiores. É recomendável definir um teto de gasto com base em uma pesquisa de mercado mais aprofundada sobre imóveis similares na área de imóveis de leilão em Nísia Floresta.
  • Fase 3: Pós-Leilão e Regularização: Após a aquisição, focar na regularização das despesas de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de quaisquer ônus ou pendências.
  • Fase 4: Valorização e Potencial de Mercado: A área de Nísia Floresta tem potencial turístico e de lazer. Após a aquisição, pode-se considerar reformas pontuais para otimizar o espaço, como a criação de um pequeno deck ou área gourmet no terraço, ou a ampliação de um dos quartos, se necessário. A área construída de 63,62m² em um terreno de 200m² oferece flexibilidade para melhorias.

É importante ressaltar que, embora o imóvel permita o uso de FGTS, ele não aceita financiamento bancário, o que significa que o comprador precisará ter recursos próprio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.539,52 e da 2ª praça é de R$ 104.297,69. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mazapas em Nísia Floresta/RN. A região de Mazapas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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