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Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 2 salas e 217,75m² construída , Indianópolis , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

217.75m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, 3 banheiros, 2 salas, lavabo e cozinha, com área construída de 217,75m² em um terreno de 300m². Localizado no centro de imóveis de leilão em Tramandaí, oferece excelente espaço para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar seus recursos. Além disso, o imóvel aceita recursos próprios para pagamento, ampliando as possibilidades de negociação. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação. A localização central proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 297.667,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o desconto de aproximadamente 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 900.000,00, com lance mínimo de R$ 573.582,87. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o desconto já é significativo e pode aumentar o potencial de valorização.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 900.000,00
Lance MínimoR$ 573.582,87 (36,27% de desconto)
Área Construída217,75 m²
Terreno300 m²
Quartos4
Banheiros3

1. Análise de Mercado: Verificar o valor médio de imóveis similares na região central de imóveis de leilão em Tramandaí para confirmar o potencial de valorização pós-aquisição.

2. Visita Técnica: Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e possíveis custos de reforma ou manutenção.

3. Estratégia de Lance: Participar da primeira praça com lance próximo ao mínimo para tentar garantir o imóvel com desconto relevante.

4. Financiamento e Pagamento: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a aquisição.

5. Planejamento Pós-Aquisição: Considerar a utilização do imóvel para aluguel residencial ou venda futura, visando retorno financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com bom espaço e localização estratégica, com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.667,15. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Indianópolis em Tramandaí/RS. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
Sim, este imóvel em leilão em Tramandaí fica no condomínio Indianópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tramandaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Indianópolis em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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